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Assured periodic tenancy (Inglaterra y Gales)

El contrato de arrendamiento periódico de vivienda en Inglaterra y Gales, preparado conforme a la Housing Act 1988 reformada por la Renters' Rights Act 2025.

Jurisdicciones
Inglaterra y Gales
Idiomas del contrato
Inglés

Qué es y cuándo se utiliza

El assured periodic tenancy es el contrato de arrendamiento de vivienda que se utiliza en Inglaterra y Gales. La skill de Dealroom lo prepara conforme a la Housing Act 1988, reformada por la Renters' Rights Act 2025, que entró en vigor el 1 de mayo de 2026.

La reforma introduce dos cambios importantes para quien conozca el modelo anterior:

  • se suprimen los assured shorthold tenancies de duración determinada; y
  • todos los nuevos arrendamientos son periódicos desde su inicio, es decir, se renuevan de un periodo de renta al siguiente en lugar de terminar en una fecha fija.

Por tanto, quien alquile una vivienda en Inglaterra o Gales después del 1 de mayo de 2026 debe contar con un arrendamiento periódico, y esta skill está pensada para ello.

La skill negocia 6 cláusulas.

Quién lo firma

Lo firman el arrendador o arrendadora (landlord), que cede la vivienda, y el arrendatario o arrendataria (tenant), que va a residir en ella.

Jurisdicciones e idiomas

Dealroom ofrece este contrato únicamente para Inglaterra y Gales y lo redacta únicamente en inglés. Esta página explica el documento en español, pero el contrato se genera en inglés.

Para viviendas situadas en otros lugares, Dealroom dispone de skills basadas en la legislación local:

Preguntas frecuentes

¿Qué es un assured periodic tenancy?

Es un arrendamiento de vivienda que se renueva de periodo en periodo (por ejemplo, de mes en mes), en lugar de tener una duración fija. Desde la Renters' Rights Act 2025, todos los nuevos arrendamientos de este tipo son periódicos desde su inicio.

¿Sigue siendo posible un assured shorthold tenancy de duración determinada?

No. Conforme a la Housing Act 1988, reformada por la Renters' Rights Act 2025 y en vigor desde el 1 de mayo de 2026, los assured shorthold tenancies de duración determinada quedan suprimidos.

¿En qué idioma se redacta el contrato en Dealroom?

Únicamente en inglés, ya que se trata de un contrato sujeto al Derecho de Inglaterra y Gales. Esta página lo explica en español para quien lo necesite.

¿Pueden negociarlo el arrendador y el arrendatario en Dealroom?

La skill consta de 6 cláusulas. Ambas partes pueden utilizar Dealroom conjuntamente, cada una con sus preferencias, o una sola de ellas puede preparar el contrato.

Dos formas de prepararlo

Créelo en Dealroom

Elija la jurisdicción y el idioma, responda a unas pocas preguntas y negocie cada cláusula con la otra parte, o prepárelo usted solo.

Empezar en Dealroom

Encargue a su agente que lo redacte y lo negocie

Su agente de IA puede consultar la biblioteca de cláusulas y crear el contrato mediante la API para agentes o el servidor MCP. Un ejemplo breve:

MCP: list_templates (query: "RESIDENTIAL_TENANCY_GB"), get_template, create_playbook, initiate_negotiation.

Leer la guía de la API para agentes
# 1. Leer las cláusulas, las opciones y los datos que pide
curl https://dealroom.todo.law/api/v1/agent/templates/RESIDENTIAL_TENANCY_GB \
  -H "Authorization: Bearer drk_YOUR_KEY"

# 2. Crear el contrato (las cláusulas que no indique toman la opción por defecto)
curl -X POST https://dealroom.todo.law/api/v1/agent/deals \
  -H "Authorization: Bearer drk_YOUR_KEY" \
  -H "Content-Type: application/json" \
  -H "Idempotency-Key: $(uuidgen)" \
  -d '{
    "schema": "dealroom.solo-intake/1",
    "contractType": "RESIDENTIAL_TENANCY_GB",
    "governingLaw": "ENGLAND_WALES",
    "language": "en",
    "dealName": "Prueba RESIDENTIAL_TENANCY_GB",
    "selectionPolicy": "defaults"
  }'

Redactar y negociar es gratis.

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Esta página explica cómo funciona habitualmente este contrato. Es información general, no asesoramiento jurídico.

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